2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.4万円/㎡
前年比-7.6%
札幌市厚別区
41.3万円/㎡
前年比--
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ライオンズひばりが丘フォレストフォート
北海道札幌市厚別区厚別南一丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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2階 / 84.18㎡の場合
相場
3,339万円
39.7万円/㎡
2,091
2,923
3,756
4,588
AI査定結果
推定相場価格
3,339万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,756万円
34.7万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズひばりが丘フォレストフォート
3,480万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 84.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は41.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 3,480万円 | 41.3万円 | 2階 | 84.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 4,390万円 | 43.6万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,598万円 | 42.7万円 | 3階 | 84.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 3,480万円 | 34.6万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 3,880万円 | 38.5万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 4,180万円 | 41.5万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 41.5万円 | 12階 | 100.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,780万円 | 47.5万円 | 6階 | 100.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 3,250万円 | 38.6万円 | 4階 | 84.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/25 | 3,298万円 | 40.5万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/30 | 3,398万円 | 41.7万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/12 | 森林公園パークハウス西四番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条五丁目 | 森林公園駅7分 | 2,990万円 | 31.3万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/02 | エクセルシオールプレザ新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅7分 | 2,998万円 | 31.0万円 | 96.59㎡ | 4SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/29 | レクシオ新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 2,630万円 | 38.3万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/17 | プレミスト新札幌西A棟 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | ひばりが丘駅7分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.35㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/26 | エクセルシオール新さっぽろパークI 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,290万円 | 36.2万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/27 | アルスひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条三丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.68㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/27 | ブランズひばりが丘ステーションフロント 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅1分 | 3,740万円 | 47.0万円 | 79.61㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ・セラ新札幌 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新札幌駅4分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/16 | クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト 札幌市厚別区厚別東四条一丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,290万円 | 41.7万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2024/05/15 | クリーンリバーフィネスひばりが丘南 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,860万円 | 38.6万円 | 99.88㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | シティハウスひばりが丘南 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅3分 | 3,780万円 | 38.0万円 | 99.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,449万円 | 43.0万円 | 80.12㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアホームズ新札幌B棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール新札幌ヒルズ 札幌市厚別区厚別東二条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,333万円 | 32.5万円 | 102.45㎡ | 4SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/17 | ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ 札幌市厚別区青葉町六丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/29 | エクセルシオール青葉公園 札幌市厚別区青葉町七丁目 | 新さっぽろ駅12分 | 3,190万円 | 34.1万円 | 93.48㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.6%下落、札幌市厚別区ではデータなししています。
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